Was ein Gutachten bei uns kostet

Weil Aufwand und Haftung mit dem Wert steigen: Ein Mehrfamilienhaus für zwei Millionen Euro verlangt mehr Vergleichsdaten und mehr Prüfungstiefe als eine Eigentumswohnung. Grundlage ist die Honorarrichtlinie Immobilienbewertung 2026 des BVS — die Honorarempfehlung der Branche, nicht unsere eigene Hausnummer. Entscheidend für Sie: Die Wertklasse legen wir vor der Beauftragung anhand Ihrer Angaben fest. Der Preis steht damit vor dem ersten Arbeitsschritt und ändert sich nicht mehr, wenn das Gutachten später zu einem höheren Wert kommt.

Ja. Anfahrt, Beschaffung der Standardunterlagen und die Beantwortung von Rückfragen des Finanzamts oder Gerichts sind im Festpreis enthalten. Die Richtlinie sieht dafür einen Zuschlag von 5 bis 10 Prozent vor; wir erheben ihn nicht. Fallen ausnahmsweise Fremdkosten an (z. B. kostenpflichtige Auszüge), weisen wir sie vorab im Angebot aus.

Vor der Beauftragung. Sie schildern uns Ihren Fall, wir prüfen Objektart, Anlass und Datenlage und nennen Ihnen bis zum nächsten Werktag einen verbindlichen Festpreis. Die Anfrage ist für Sie kostenlos; erst wenn Sie zustimmen, beginnen wir.

Wenn das Objekt mehr verlangt als den Regelfall: Nießbrauch, Wohnrecht oder Erbbaurecht, mehrere zurückliegende Stichtage, fehlende Unterlagen oder ein nötiges Aufmaß. Die Richtlinie nennt dafür Spannen von 10 bis 50 Prozent. Gerade bei Erbschaft und Schenkung ist ein Nießbrauch der Regelfall, nicht die Ausnahme — deshalb steht jeder Zuschlag in Ihrem Angebot, bevor Sie sich entscheiden, und nicht in der Schlussrechnung.

Häufig ja. Bei vermieteten Objekten sind Gutachtenkosten in der Regel Werbungskosten; im Erbfall mindern sie als Nachlassverbindlichkeit die Bemessungsgrundlage. Die steuerliche Behandlung Ihres konkreten Falls klärt Ihr Steuerberater — auf Wunsch vermitteln wir eine passende Kanzlei aus unserem Netzwerk.

Für einen Preis, der vorab feststeht, beauftragen Sie uns. Der Festbetrag steht vor dem ersten Arbeitsschritt und schließt Anfahrt, Standardunterlagen sowie Rückfragen von Finanzamt oder Gericht ein. Bestehen muss das Gutachten trotzdem — und das tut es vor Finanzamt und Gericht, weil der Sachverständige von einer nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Stelle zertifiziert ist; genau diese akkreditierte Stelle nennt das Bewertungsgesetz als tauglichen Nachweisweg (§ 198 Abs. 2 BewG). Zu den Gebühren des Gutachterausschusses nennen wir keine Zahlen — sie sind regional unterschiedlich geregelt; ein Gutachten von dort setzt zudem einen Antrag voraus (§ 193 Abs. 1 BauGB). Jetzt Festpreis anfragen