Kurzgutachten: fundierte Wertermittlung ohne Vollgutachten-Aufwand
Für Kauf, Verkauf und private Entscheidungen: derselbe sachverständige Blick, kompakt dokumentiert — zum deutlich günstigeren Honorar.
Kostenlos · Unverbindlich · Antwort innerhalb von 24 Stunden
- International anerkannte DIN EN ISO/IEC 17024 (DIA) · DEKRA-zertifiziert (D1 & D2)
- Von Gerichten, Finanzämtern und Banken anerkannt
- Standorte München & Bad Reichenhall — vor Ort bis Salzburg
- Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
Nicht jede Entscheidung braucht ein 60-seitiges Vollgutachten. Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie tatsächlich wert ist — vor einem Verkauf, vor einem Kauf oder zur Vorbereitung einer familiären Regelung —, liefert ein Kurzgutachten die belastbare Antwort zum reduzierten Honorar.
Auch das Kurzgutachten basiert auf einer Ortsbesichtigung, den Marktdaten des Gutachterausschusses und den normierten Wertermittlungsverfahren. Der Unterschied liegt allein in der Dokumentationstiefe: Wir dokumentieren das Ergebnis und die wesentliche Herleitung, verzichten aber auf die für Behörden erforderliche Vollausfertigung.
Wichtig für Ihre Planung: Für Finanzamt und Gericht ist ein Kurzgutachten nicht geeignet. Wir sagen Ihnen vor der Beauftragung ehrlich, welches Format Ihr Anlass erfordert — auch wenn das für uns das kleinere Honorar bedeutet.
Wann Sie dieses Gutachten brauchen
- Verkaufsvorbereitung: realistischer Angebotspreis statt Makler-Schätzung
- Kaufentscheidung: Sicherheit vor der Preisverhandlung
- Familieninterne Übertragungen ohne Behördenbeteiligung
- Vermögensübersicht und private Planung
- Vorstufe: spätere Aufstockung zum Vollgutachten möglich
Was im Honorar enthalten ist
- Ortsbesichtigung durch den Sachverständigen
- Auswertung von Bodenrichtwerten und lokalen Marktdaten
- Wertermittlung nach anerkannten Verfahren (ImmoWertV-orientiert)
- Kompaktes schriftliches Gutachten (ca. 15–25 Seiten)
- Telefonische Ergebnisbesprechung inklusive
- Honorar
- Festpreis in der Regel ab 990 € inkl. MwSt. für Wohnungen und Einfamilienhäuser. Bei späterer Aufstockung zum Vollgutachten rechnen wir das Honorar an.
- Bearbeitungsdauer
- Ergebnis in der Regel innerhalb von 1 Woche nach Ortstermin.
Kurzgutachten vor Ort
Häufige Fragen zum Thema Kurzgutachten
Reicht ein Kurzgutachten für das Finanzamt?
Nein. Das Finanzamt akzeptiert nur Verkehrswertgutachten mit vollständiger Dokumentation. Wenn Ihr Anlass steuerlich ist, beraten wir Sie kostenfrei, ob sich das Vollgutachten für Sie rechnet — häufig spart es ein Vielfaches seiner Kosten.
Ist ein Kurzgutachten besser als eine kostenlose Makler-Bewertung?
Es ist etwas grundlegend anderes. Eine kostenlose Makler-Bewertung ist eine Preisempfehlung ohne normierte Methodik und ohne dokumentierte Herleitung. Ein Kurzgutachten wird nach anerkannten Verfahren erstellt und zum Festpreis honoriert — das Honorar ist vom ermittelten Wert unabhängig, und der Sachverständige steht für sein Ergebnis ein.
Kann ich das Kurzgutachten später zum Vollgutachten erweitern?
Ja. Ortsbesichtigung und Datengrundlage sind bereits vorhanden; wir stocken zur Vollausfertigung auf und rechnen das gezahlte Honorar an.
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