Immobiliengutachten in Freilassing — Wohnen an der Grenze zu Salzburg

Der Immobilienmarkt in Freilassing

Freilassing liegt nur eine Saalachbrücke von der Stadt Salzburg entfernt — und genau das bestimmt seinen Immobilienmarkt. Tausende pendeln täglich über die Grenze, viele Österreicher kaufen oder mieten auf der bayerischen Seite, weil das Preisniveau unter dem Salzburger liegt. Diese doppelte Nachfrage aus zwei Ländern macht Freilassing zum dynamischsten Wohnstandort im nördlichen Berchtesgadener Land.

Die einstige Eisenbahnerstadt hat sich vom Bahnknoten zum Wohn- und Einzelhandelsstandort entwickelt: Geschosswohnungsbau und Neubauprojekte in Bahnhofsnähe, gewachsene Siedlungslagen in Salzburghofen und Hofham, dazu das Umland mit Ainring und Saaldorf-Surheim als klassische Einfamilienhausgemeinden. Der S-Bahn-Anschluss an das Salzburger Netz wertet die zentralen Lagen zusätzlich auf.

Bewertungen in Freilassing haben überdurchschnittlich oft eine grenzüberschreitende Dimension: deutsche Erblasser mit Erben in Österreich, Salzburger Eigentümer mit bayerischem Objekt, Währungs- und Steuerfragen zwischen zwei Rechtsordnungen. Wir kennen beide Seiten der Grenze und liefern Werte, die deutsche Behörden anerkennen — und die sich österreichischen Beteiligten schlüssig erklären lassen.

Unsere Gutachten in Freilassing

HonorareRestnutzungsdauergutachten ab 749 € · Kurzgutachten ab 990 € · Verkehrswertgutachten ab 1.990 € — jeweils inkl. MwSt., verbindliches Festpreisangebot vor Beauftragung.

Häufige Fragen aus Freilassing