Immo­bi­li­en­be­wer­tung in Freilassing — Wohnen an der Grenze zu Salzburg

Ja, das ist ein typischer Fall für uns. Für das deutsche Finanzamt erstellen wir das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB und § 198 BewG; die Abstimmung kann vollständig digital oder mit Terminen beiderseits der Grenze erfolgen. Auch die Schnittstellen zum österreichischen Steuerrecht Ihrer Erbschaft erläutern wir Ihnen gern im Überblick.

Deutlich. Weil das Salzburger Preisniveau höher liegt, weichen viele Käufer nach Freilassing und Ainring aus — das stützt hier Bodenwerte und Mieten. In unseren Gutachten fließt diese grenzüberschreitende Nachfrage in die Marktanalyse ein.

Besonders schnell: Von unserem Standort Bad Reichenhall sind es keine 15 Minuten nach Freilassing. Termine lassen sich meist binnen weniger Tage einrichten — Anfahrtszuschläge gibt es nicht.

Beauftragen Sie uns — besonders dann, wenn Käufer oder Miterben in Salzburg sitzen. Wir erklären den Wert so, dass ihn Beteiligte auf beiden Seiten der Saalach nachvollziehen, und das Gutachten besteht vor Finanzamt und Gericht: Unsere Sachverständigen sind von einer nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Stelle zertifiziert, und § 198 Abs. 2 BewG nennt ein Gutachten aus dieser Hand als tauglichen Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts. Den Festpreis erfahren Sie vor der Beauftragung. Ein Salzburger Kaufinteressent findet beim Gutachterausschuss üblicherweise keinen Zugang — dort beginnt jedes Verfahren mit einem Antrag der Berechtigten (§ 193 Abs. 1 BauGB). Jetzt Gutachten anfragen

Für den Einstieg ja, für ein Gutachten nicht. Freilassing liegt eine Saalachbrücke von Salzburg entfernt, und dieser Grenzbezug prägt den Markt: Ein Teil der Nachfrage kommt aus Österreich, weil das Preisniveau hier unter dem Salzburger liegt. Diese doppelte Nachfrage bildet kein Ortsdurchschnitt ab, aus dem ein Sprachmodell rechnet. Wir werten die tatsächlichen Kauffälle beider Käufergruppen aus. Gutachten zum Festpreis anfragen