Immo­bi­li­en­be­wer­tung in Erding — von der Altstadt bis Lan­gen­geis­ling

Wir arbeiten mit Festpreisen, die vor der Beauftragung feststehen: Das Kurzgutachten für die private Entscheidung beginnt bei 1.950 € inkl. MwSt., das gerichtsfeste Verkehrswertgutachten für ein Einfamilienhaus bei 3.850 €; über 300.000 € Objektwert beginnt es bei 4.082 €, über 1.000.000 € nennen wir den Preis auf Anfrage. Ihr verbindliches Angebot erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in der Regel bis zum nächsten Werktag — die Wertklasse legen wir vor der Beauftragung fest, und der Preis ändert sich nicht mehr, wenn das Gutachten später zu einem höheren Wert kommt.

Vom Gutachterausschuss für den Landkreis Erding. Die amtlichen Werte zum Stichtag 01.01.2026 können Sie kostenfrei über die Kartenabfrage von BORIS Bayern einsehen — eine pauschale Ortszahl gibt es bewusst nicht, denn zwischen Kernstadt, Flughafenumland und den ländlichen Gemeinden liegen erhebliche Unterschiede. Im Gutachten arbeiten wir mit dem Bodenrichtwert Ihrer konkreten Zone und der Kaufpreissammlung des Ausschusses. Welche Zone für Ihr Grundstück gilt, prüfen wir mit Ihrer Anfrage. Jetzt Gutachten anfragen

Die formalen Voraussetzungen erfüllt es: § 198 Abs. 2 BewG nennt als tauglichen Nachweis das Gutachten von Personen, die eine staatliche, staatlich anerkannte oder nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierte Stelle zertifiziert hat — und genau eine solche akkreditierte Stelle hat unsere Sachverständigen zertifiziert. Entscheidend bleibt die inhaltliche Qualität — Stichtag, Herleitung, Vergleichsdaten. Genau darauf sind unsere Gutachten ausgelegt; Rückfragen der Behörde tragen wir ohne Zusatzhonorar mit.

Die Besichtigung ist Voraussetzung: Eine Werteinschätzung geben wir erst nach dem Ortstermin ab, denn Zustand, Ausstattung und Mikrolage lassen sich nicht aus Unterlagen ablesen. Den Termin stimmen wir in der Regel innerhalb von ein bis zwei Wochen ab; Erding erreichen wir aus dem Münchner Raum ohne lange Anfahrt. Das fertige Gutachten erhalten Sie üblicherweise innerhalb von 4 bis 6 Wochen ab Beauftragung, sofern alle behördlichen Auskünfte und Unterlagen vorliegen.

In beide Richtungen — und deshalb nur im Einzelfall zu beantworten. Der Flughafen trägt als Arbeitgeber die Nachfrage in Stadt und Landkreis; zugleich kann Fluglärm je nach Lage den Wert mindern, und im Flughafenumfeld gelten teils besondere baurechtliche Verfahren, die Erweiterungen und Umbauten betreffen können. Im Gutachten würdigen wir Lage, Lärmsituation und planungsrechtliche Einordnung des konkreten Objekts einzeln — pauschale Zu- oder Abschläge gibt es bei uns nicht.

Wenn Geschwister sich über das Elternhaus einigen müssen, beauftragen Sie uns. Das Gutachten hält vor dem Finanzamt Erding und vor Gericht stand: Es trägt die Unterschrift von Sachverständigen, deren Zertifizierung von einer nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Stelle stammt, und kommt damit als Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts in Betracht (§ 198 Abs. 2 BewG). Sie erhalten den Festpreis vor der Beauftragung, den Ortstermin in Erding oder Dorfen nach Absprache und das Gutachten in der Regel binnen vier bis sechs Wochen. Der Gutachterausschuss ist der zweite Weg; festgeschrieben wird der Wert auch dort nicht, soweit nichts anderes bestimmt oder vereinbart ist (§ 193 Abs. 3 BauGB). Es zählt die Herleitung. Jetzt Gutachten anfragen

Nicht für den Zweck, für den Sie ein Gutachten brauchen. Der Erdinger Markt ist in Bewegung, und eine KI vermischt dabei Berichtetes mit Beschlossenem: Erwartungen an Fliegerhorst-Konversion und S-Bahn-Ausbau fließen unbesehen in ihre Zahl ein. Wir rechnen mit den tatsächlich beurkundeten Kauffällen des Gutachterausschusses und legen offen, welche Entwicklung wir wie berücksichtigt haben. Jetzt Gutachten anfragen