Vor Ort in München und Oberbayern
Lokale Marktkenntnis ist keine Floskel, sondern Bewertungsgrundlage: Wir arbeiten mit den Daten der örtlichen Gutachterausschüsse und kennen die Teilmärkte der Region — in Deutschland und Österreich.
Bayern
Immobilienbewertung MünchenWo Bodenwerte über Jahrzehnte gestiegen sind, entscheidet ein präzises Gutachten über fünfstellige Beträge. Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung Landkreis MünchenDer wirtschaftsstärkste Landkreis Deutschlands verlangt Bewertungen mit Ortskenntnis. Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung StarnbergZwischen Starnberger See und Ammersee entstehen Werte, die kein Onlinerechner abbildet. Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken — und diskret.Immobilienbewertung EbersbergVom Neubaugebiet in Poing bis zum Bauernhaus hinter dem Ebersberger Forst: Wir bewerten mit regionaler Marktkenntnis. Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung DachauGut die Hälfte der Gebäude sind Einfamilienhäuser, zwei Drittel der Wohnungen liegen im Geschosswohnungsbau — Dachaus Markt hat zwei Gesichter. Zertifiziert nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung ErdingZwischen Münchner Umland und Flughafen ziehen die Preise für Bestandshäuser spürbar an — wer erbt, teilt oder verkauft, braucht einen belegbaren Wert. Zertifiziert nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung FreisingUniversitätsstadt, Flughafen vor der Haustür und ein Baulandmarkt, der sich vom Häusermarkt abkoppelt: Freising verlangt stichtagsgenaue Bewertung. Zertifiziert nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung MiesbachDeutschlands prominentester Voralpenmarkt braucht Bewertungen jenseits der Statistik. Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung RosenheimHochschulstadt, Pendlerdrehkreuz, Inn-Lage: Rosenheims Markt hat eigene Regeln. Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung Landkreis RosenheimEiner der größten Landkreise Bayerns, ein halbes Dutzend Teilmärkte: Wir kennen sie alle. Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung TraunsteinTourismusorte, Industriestandorte und bäuerliches Kulturland in einem Landkreis: Wir bewerten jeden Teilmarkt richtig. Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung Berchtesgadener LandKnappes Bauland zwischen den Bergen, Tourismus und die Nähe zu Salzburg prägen jeden Wert. Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung AltöttingIndustriearbeitsplätze, Wallfahrtstradition und moderate Preise: ein Markt mit solider Substanz. Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung Mühldorf am InnSeit die Autobahn München näher gerückt hat, verändert sich der Markt spürbar. Wir bewerten mit aktuellem Marktblick — zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung Bad ReichenhallZwischen Hochstaufen und Predigtstuhl ist Wohnraum begrenzt und begehrt. Ihr Gutachten entsteht in der Stadt selbst — in unserem Büro in der Salzburger Straße 4, zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung FreilassingKeine bayerische Stadt ist enger mit Österreich verflochten. Wir bewerten mit Blick auf beide Märkte — zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung LaufenDenkmalgeschützte Altstadt, dörfliches Umland und Österreich direkt gegenüber: Laufen verlangt genaues Hinsehen. Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung TeisendorfLändlicher Charakter, A8-Anschluss und wachsende Pendlernachfrage: Teisendorfs Markt ist im Wandel. Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung PidingAutobahnkreuz, Salzburg-Nähe und Bergkulisse machen Piding zur gefragten Adresse. Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung AngerAnger gilt seit König Ludwig I. als eines der schönsten Dörfer Bayerns — entsprechend begehrt ist Wohneigentum hier. Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung BischofswiesenWo der Talkessel beginnt, wird Bauland alpin knapp. Wir bewerten mit Gebietskenntnis — zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung BerchtesgadenWeltbekannte Kulisse, minimales Angebot: Kaum ein bayerischer Markt ist so besonders. Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung InzellEin Tourismusort mit knappem Bauland, Zweitwohnsitzen und Höfen in Hanglage — jeder Teilmarkt folgt eigenen Regeln. Zertifiziert nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung MarquartsteinLändliches Kurort- und Tourismustal am Fuß der Hochplatte, geprägt von knappem Bauland und der Nähe zum Chiemsee. Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung SchlechingHöfe, Almen, Ferienimmobilien und Zweitwohnsitze zwischen Geigelstein und Tiroler Achen — wir bewerten jeden Teilmarkt richtig. Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung AinringEin- und Zweifamilienhäuser, Salzach-Nähe und das tägliche Pendeln nach Salzburg prägen den Ort. Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung Ramsau bei BerchtesgadenStreulagen, Lehen und Ferienimmobilien in einem engen Alpental, in dem Nationalpark, Alpenplan und Topografie kaum neues Bauland zulassen — wir bewerten Wohn- und Ferienobjekte in Ramsau mit Blick auf Baurecht, Lage und Nutzbarkeit. Zertifiziert nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung Bayerisch GmainDer Markt in Bayerisch Gmain ist klein und eng mit Bad Reichenhall und dem Raum Salzburg verflochten; sonnige Hanglagen, Villen und das Kur-Erbe prägen die Werte. Zertifiziert nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.
München — Stadtteile
Immobilienbewertung BogenhausenBogenhausen zählt zu den hochpreisigen Bezirken Münchens — Villen im Herzogpark, Stadtpalais in Alt-Bogenhausen und Eigentumswohnungen am Arabellapark verlangen eine differenzierte Bewertung. Zertifiziert nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung SchwabingGründerzeit- und Jugendstil-Altbauten, Erhaltungssatzungsgebiete und ein Preisniveau im oberen Segment des Münchner Markts: Wir bewerten Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser in Schwabing mit lokaler Marktkenntnis. Zertifiziert nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung LehelDas Lehel gehört zur Preisspitze des Münchner Wohnungsmarkts: geschlossene Altbau-Blockränder, vielfach unter Denkmal- oder Ensembleschutz, mit großer Wertspreizung je nach Modernisierungsgrad. Zertifiziert nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung SollnAlt-Sollner Villen, Einfamilien- und Doppelhäuser und zunehmend Mehrfamilien-Neubau aus der Nachverdichtung: In Solln entscheidet häufig der Bodenwert über den Verkehrswert. Zertifiziert nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung HarlachingSiedlungshäuser und Villen der 1920er- und 1930er-Jahre, Gartenstadt-Charakter über der Isar: Harlaching liegt preislich deutlich über dem Münchner Durchschnitt. Zertifiziert nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung NymphenburgVillen an der Auffahrtsallee, denkmalgeschützte Ensembles und hochwertige Altbau-Eigentumswohnungen: Nymphenburg zählt zu den etablierten Spitzenlagen Münchens. Zertifiziert nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung HaidhausenGründerzeit-Altbau im Franzosenviertel, Erhaltungssatzungsgebiete und eine große Wertspreizung nach Modernisierungsgrad — der Teilmarkt Haidhausen zählt zu den hochpreisigen Lagen Münchens. Zertifiziert nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung MaxvorstadtKleinteiliger Altbaumarkt mit hohem Vermietungsanteil, preislich deutlich über dem Münchner Stadtdurchschnitt. Zertifiziert nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung IsarvorstadtIm Gärtnerplatz- und Glockenbachviertel liegt das Preisniveau deutlich über dem Münchner Durchschnitt; Gründerzeit-Substanz und Erhaltungssatzungen bestimmen hier den Wert jeder einzelnen Wohnung. Zertifiziert nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.Immobilienbewertung SendlingZwischen Harras, Implerstraße und den Isarauen am Flaucher trifft Altbaubestand auf Nachkriegsquartiere und die Entwicklungsdynamik des Großmarkthallen-Areals — ein aufstrebender Teilmarkt mit eigenen Wertregeln. Zertifiziert nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024, anerkannt von Gerichten, Finanzämtern und Banken.
Österreich
Immobilienbewertung SalzburgDiese Seite gilt für Liegenschaften im Stadtgebiet. Bewertet wird nach dem österreichischen Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG), nicht nach der deutschen ImmoWertV — von Sachverständigen, zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024.Immobilienbewertung Salzburg-UmgebungDiese Seite gilt für die Gemeinden des Bezirks außerhalb der Stadtgrenze: Stadtrand, Salzachtal, Grenzgemeinden und Seenland. Wir bewerten nach österreichischem Regelwerk — zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024.Immobilienbewertung HalleinBezirkshauptstadt des Tennengaus, südlich von Salzburg an der Salzach: Wir bewerten Ihre Liegenschaft nach dem Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG) — zertifiziert nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024.
Häufige Fragen zu Standorten und Ortsterminen
Wo befinden sich Ihre Büros?
Wir arbeiten von unseren Büros in München (Karlsplatz 3) und Bad Reichenhall (Salzburger Straße 4) aus. Telefonisch erreichen Sie uns Mo–Fr 08:00–18:00 Uhr; auf E-Mails und Anfragen über das Formular antworten wir bis zum nächsten Werktag.
Muss ich zu Ihnen ins Büro kommen?
Nein. Der Sachverständige kommt zum Ortstermin an Ihre Immobilie, Unterlagen können Sie digital übermitteln, und die Ergebnisbesprechung führen wir auf Wunsch telefonisch. Ein Termin in einem unserer Büros ist möglich, aber für die Bewertung nicht erforderlich.
Bewerten Sie auch außerhalb Ihrer Bürostandorte?
Ja. Ortstermine führen wir in ganz Südostbayern durch — von München und dem Umland über Rosenheim, den Chiemgau und Traunstein bis ins Berchtesgadener Land — grenznah auch im Raum Salzburg. Die Anfahrt ist im Festpreis enthalten.
Warum ist der Standort für die Bewertung überhaupt wichtig?
Weil die Zahlen, mit denen gerechnet wird, örtlich erhoben werden: Jeder Gutachterausschuss (§ 192 BauGB) führt für seinen Bereich die Kaufpreissammlung (§ 195 BauGB) und leitet daraus Bodenrichtwerte (§ 196 BauGB) und Marktanpassungsfaktoren ab. Diese Ausschüsse arbeiten unterschiedlich tief und veröffentlichen in unterschiedlichem Takt. Wer die Daten des zuständigen Ausschusses kennt, weiß, wo sie tragen und wo eine eigene Erhebung nötig wird. Welcher Ausschuss für Ihre Immobilie zuständig ist, prüfen wir vor dem Ortstermin. Gutachten zum Festpreis anfragen
Wie schnell bekomme ich nach der Anfrage einen Ortstermin?
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie bis zum nächsten Werktag ein verbindliches Festpreisangebot; den Ortstermin stimmen wir direkt danach mit Ihnen ab. Das fertige Gutachten liegt innerhalb von 4 bis 6 Wochen ab Beauftragung vor, sofern alle behördlichen Auskünfte und Unterlagen vorliegen — der Ortstermin liegt innerhalb dieser Spanne, und der Zeitrahmen gilt unabhängig davon, welches Format Sie beauftragen.
Der örtliche Gutachterausschuss oder ein zertifizierter Sachverständiger — an wen wende ich mich?
Wenden Sie sich an uns — der Weg ist kürzer, und das Ergebnis trägt. Unser Verkehrswertgutachten hält vor Finanzamt und Gericht stand: Zertifiziert hat den Sachverständigen eine nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierte Stelle, und genau diese Stelle nennt das Bewertungsgesetz als tauglichen Nachweisweg (§ 198 Abs. 2 BewG). Zum Ortstermin fahren wir nach Absprache in ganz Südostbayern, der Festpreis steht vor der Beauftragung, Rückfragen von Finanzamt und Gericht sind im Honorar enthalten. Der örtliche Gutachterausschuss ist demgegenüber an Ihren Antrag gebunden (§ 193 Abs. 1 BauGB). Gutachten zum Festpreis anfragen
Welches Gutachten brauchen Sie?
- DIN EN ISO/IEC 17024 (DIA) · DEKRA-zertifiziert (D1 & D2)
- Von Gerichten, Finanzämtern und Banken anerkannt
- Standorte München & Bad Reichenhall — vor Ort in ganz Oberbayern
- Rückmeldung bis zum nächsten Werktag
Schildern Sie uns Ihren Fall — Sie erhalten bis zum nächsten Werktag eine ehrliche Einschätzung und ein verbindliches Festpreisangebot.
Ihr Ansprechpartner
Niko CaspersGeschäftsführer
Kostenlos · Unverbindlich · Antwort bis zum nächsten Werktag