Immo­bi­li­en­be­wer­tung im Landkreis Rosenheim — vom Chiemseeufer bis ins Inntal

Ja. Bei Ferien- und Zweitwohnsitzobjekten in Prien, Bernau oder Gstadt prüfen wir neben Lage und Zustand auch Nutzungsrechte, Vermietbarkeit und die besonderen Nachfrageverhältnisse am See — Faktoren, die den Wert stärker bewegen als bei klassischen Eigenheimen.

Ja — vom Inntal über Wasserburg bis ans Chiemseeufer. Ortstermine bündeln wir nach Teilräumen des Landkreises, sodass auch Prien oder Bad Aibling meist binnen weniger Tage möglich sind; Anfahrtszuschläge berechnen wir im Landkreis nicht.

Denkmalschutz wirkt zweischneidig: Er begrenzt Umbau- und Sanierungsfreiheit, eröffnet aber steuerliche Vorteile. Wir berücksichtigen Auflagen, erhöhten Instandhaltungsaufwand und die eingeschränkte Käuferschicht nachvollziehbar in der Wertermittlung.

Grundbuch- und Nachlasssachen laufen über das Amtsgericht Rosenheim beziehungsweise Wasserburg am Inn, steuerlich ist das Finanzamt Rosenheim zuständig. Unsere Gutachten sind auf die Anforderungen genau dieser Stellen ausgerichtet.

Wollen Sie das Gutachten selbst in der Hand haben, beauftragen Sie uns. Es besteht vor Finanzamt und Gericht, weil unsere Sachverständigen von einer nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Stelle zertifiziert sind; das Bewertungsgesetz nennt ein so erstelltes Gutachten als tauglichen Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts (§ 198 Abs. 2 BewG). Den Ortstermin in Prien, Bernau oder Feldkirchen-Westerham legen wir nach Absprache, den Festpreis nennen wir davor, und er ändert sich danach nicht mehr. Beim Gutachterausschuss beginnt alles mit einem Antrag (§ 193 Abs. 1 BauGB) — wer eine Ferienwohnung am Chiemsee erst noch erwerben will, gehört regelmäßig nicht zu denen, die ihn stellen können. Gutachten zum Festpreis anfragen

Vermutlich nicht. Der Landkreis umfasst fast 1.500 Quadratkilometer mit völlig verschiedenen Märkten: die Chiemsee-Ufergemeinden mit Ferien- und Zweitwohnsitznachfrage, das Inntal als Pendlerachse Richtung Tirol, dazu die ländlichen Gemeinden. Eine KI mittelt über alle drei. Wir werten die Kauffälle Ihrer Gemeinde aus — und bei Zweitwohnsitzen die dortigen Regelungen gleich mit. Unverbindlich anfragen