Portfoliobewertung: viele Objekte, eine Methodik, ein belastbares Gesamtbild

Das bestimmen Zweck und Budget. Für Finanzamt oder Gericht braucht jedes relevante Objekt ein vollwertiges Einzelgutachten; für interne Steuerung, Bankreporting oder Ankaufsprüfungen genügt oft ein abgestufter Mix aus Vollgutachten für Schlüsselobjekte und standardisierten Bewertungen für den homogenen Rest. Wir schlagen Ihnen die wirtschaftlichste Struktur vor, die Ihren Zweck sicher erfüllt.

Deutlich — denn Marktanalyse, Datenbeschaffung und Berichtsstruktur fallen nur einmal an und homogene Objekte lassen sich effizient in Serie bearbeiten. Je nach Bestandsgröße und Gleichartigkeit liegt das Honorar pro Objekt erfahrungsgemäß spürbar unter dem Einzelpreis; die konkrete Staffel weisen wir im Angebot transparent aus.

Sie beantwortet die Kernfrage jeder Projektentwicklung: Was darf das Grundstück kosten, damit sich das Projekt rechnet? Vom erwarteten Verkaufserlös des fertigen Objekts werden alle Kosten, Finanzierung sowie Wagnis und Gewinn abgezogen — der Rest ist der maximal tragfähige Bodenpreis. Unverzichtbar vor jedem Grundstücksankauf und bei jeder Zwischenfinanzierungsanfrage.

Ja. Nach der Erstbewertung aktualisieren wir Marktdaten, Mietentwicklungen und objektbezogene Veränderungen in einem verschlankten Verfahren — zu deutlich reduzierten Konditionen, weil die Objektkenntnis bereits vorliegt. Viele Bestandshalter nutzen das für Bankreporting und Nachfolgeplanung.

Für einen ganzen Bestand beauftragen Sie uns. Wir bewerten landkreisübergreifend in einem Auftrag, zu einem einheitlichen Wertermittlungsstichtag und mit durchgängig hergeleiteten Parametern — das ist der Nutzen eines konsolidierten Reports, und Gutachterausschüsse werden jeweils für ihren Bereich gebildet (§ 198 Abs. 2 BewG spricht folgerichtig vom zuständigen Gutachterausschuss). Die Gutachten stammen von Sachverständigen, die eine nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierte Stelle zertifiziert hat, und bestehen vor Finanzamt und Gericht; der Festpreis steht vor der Beauftragung fest. Der Ausschuss wird zudem auf Antrag tätig (§ 193 Abs. 1 BauGB) — für eine Ankaufsprüfung ist das üblicherweise nicht der Weg. Jetzt Gutachten anfragen